吴起县人民政府关于更新与调整吴起县城镇基准地价的通告(全文)

吴起县为进一步加强土地资产管理,保证土地市场规范有序运作,充分发挥土地资源的经济和社会效益。根据陕西省国土资源厅、延安市国土资源局的安排,结合我县实际,县政府对2011年基准地价进行了调整与更新,成果已通过市国土局及省厅验收,现通告如下:

一、适用范围

吴起县城镇基准地价更新与调整成果,适用于吴起县县域及白豹镇、铁边城镇、周湾镇、吴仓堡镇、长城镇、长官庙镇、五谷城镇、庙沟镇建成区及部分规划区范围内的国有土地。

二、土地定级及基准地价

(一)吴起县城区土地定级

县城区按综合定级划分为四个土地级别,定级面积约为14.80平方公里。受吴起县自然地貌的影响,各级别的分布是不连续的。

1、一级土地:共分为三个部分,主要分布在洛河、长征街、洛源路及环城路东西两侧。

(1)北苑农贸市场区域

具体界址为:东至园丁小区,西至吴定路两侧平缓地带,南至乱石头川北岸堤,北至北苑东路以北坡度平缓地带。

(2)吴起城区中心街区域

具体界址为:延洛河、环城路两侧分布,东至职业技术职教中心、城关小学、县政府、蓓蕾幼儿园等以北沿街面,西至环城路以西,吴起革命纪念馆、吴起体育馆西侧,南至迎宾大道,北至头道川与乱石头川交汇处。

(3)刘渠子转盘区域

具体界址为:东至青云路,洛河西岸堤,西至新城街以西约800m处路东边沿,南至居乐小区,交通运输管理站南界,北至洛河大桥。

2、二级土地:共分为四个部分,主要分布在一级地的外围区域。

(1)北苑路与吴定路两侧平缓地带区域

具体界址为:东至社会福利总厂用地附近,西至吴定路与北苑东路交叉处,南至头道川与乱石头川北岸堤,北至吴起民政局、粮油工业有限公司以北坡脚线。

(2)中心街Ⅰ级地及二道川南北两侧区域

具体界址为:东至东至长征街——洛滨街以北约800m处坡脚线,西至吴起县体育馆以西边界,及二道川与吴庙路南北两侧,南至迎宾大道与兴盛街交叉口处,北至乱石头川南岸堤。

(3)迎宾大道两侧区域

具体界址为:东至高速公路入口,西至法庭及派出所以东边界,南至新民街及宁塞川以南,北至迎宾大道、居宁小区及吴起县第二中学用地以北边界。

(4)刘渠子转盘以南区域

具体界址为:东至光明路与兴源路,西至城区定级边界,南至杨长路,北至至新城街与青云路交汇处。

3、三级土地:共分为四个部分,主要分布在二级土地外围区域。

(1)吴定路与北苑东路区域

具体界址为:东至乱石头川岸堤以东区域,西至头道川东岸堤及吴定路东侧,南至Ⅱ级地边界,北至坡脚线。

(2)中心街二级土地两侧及二道川区域

具体界址为:主要分布在中心街Ⅱ级地的东、北两侧,及二道川、吴庙路区域二级土地的南、北两侧。

(3)迎宾大道周边及合沟区域

具体界址为:东至高速入口,西至中心街及刘渠子转盘区域二级土地东界,南至合沟,北至定级边界。

(4)金佛坪村区域

具体界址为:东、西皆至定级边界,北至杨长路。

4、四级土地:指县城区内,一、二、三级土地以外的其它区域。

(二)吴起县城区土地基准地价

基准地价是指区域内不同用地类型,某一估价期日法定最高出让年期土地使用权区域平均价格。县城区内各类用地基准地价见下表。

吴起县城区基准地价表

单位:元/平方米(万元/亩)

土地级别

土地用途

 

 

 

 

 

商服用地

 

1300(86.67)

 

975(65.00)

 

615(41.00)

 

450(30.00)

 

住宅用地

 

950(63.33)

 

790(52.67)

 

515(34.33)

 

390(26.00)

 

工业用地

 

435(29.00)

 

400(26.67)

 

335(22.33)

 

270(18.00)

 

(三)吴起县白豹镇、铁边城镇、周湾镇、吴仓堡镇、长城镇、长官庙镇、五谷城镇、庙沟镇土地定级

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